Một dự án nội thất căn hộ trọn gói (thiết kế + thi công) thường mất khoảng 6–9 tuần tính từ lúc chốt phương án đến khi bàn giao. Cụ thể tham khảo: thiết kế 10–15 ngày, xin phép ban quản lý tòa nhà 3–6 ngày, gia công tại nhà máy 7–10 ngày, thi công lắp đặt tại công trình 30–45 ngày (nhiều hạng mục chạy song song), và dự phòng 5–10 ngày để khắc phục lỗi phát sinh. Con số cụ thể phụ thuộc quy mô, phong cách và mức độ yêu cầu.

6e509e120972f02ca963

Giai đoạn thiết kế: 10–15 ngày

Thời gian thiết kế tỷ lệ thuận với độ cầu kỳ. Nếu chủ nhà chốt phương án dứt khoát và mô tả rõ mong muốn, KTS làm nhanh hơn. Phong cách càng chi tiết (cổ điển, tân cổ điển) thì thời gian dựng 3D và chọn vật liệu càng dài. Xem chi tiết quy trình thiết kế nội thất từng bước. Chọn một đơn vị làm trọn gói thiết kế – thi công theo mô hình design-build một đầu mối giúp giảm độ “vênh” thông tin qua nhiều lần trao đổi, nhờ đó tổng tiến độ ngắn lại.

Giai đoạn thi công: 30–45 ngày

Sau khi khách duyệt bản vẽ 3D và xác nhận thi công, đơn vị triển khai bản vẽ 2D và ký các hạng mục thi công. Quá trình thi công tham khảo 30–45 ngày tùy khối lượng và yêu cầu tay nghề. Bên trong giai đoạn này gồm nhiều đầu việc chạy song song:

Đầu việcThời gian tham khảo
Xin phép thi công với ban quản lý3–6 ngày
Gia công cấu kiện tại nhà máy7–10 ngày
Thi công, lắp đặt, vệ sinh tại công trìnhphần lớn thời gian còn lại
Dự phòng khắc phục lỗi phát sinh5–10 ngày

HKT1480 scaled

Vì sao thi công trong tòa nhà có ban quản lý lâu hơn

Căn hộ nằm trong tòa nhà lớn phải tuân thủ nội quy fit-out: chỉ được vận chuyển vật tư theo khung giờ cho phép, hạn chế tiếng ồn, đăng ký ra vào theo tuần. Những ràng buộc này khiến một số đầu việc phải làm ngoài giờ và cần lên kế hoạch từ sớm. Việc chuẩn bị hồ sơ đăng ký thi công chậm là một trong những nguyên nhân phổ biến khiến tiến độ bị kéo dài.

Mat bang 2d

Cách rút ngắn tổng thời gian

  • Chốt phương án dứt khoát ngay từ khâu thiết kế, hạn chế đổi ý giữa chừng.
  • Gộp một đầu mối thiết kế – thi công để không mất thời gian bàn giao qua lại giữa hai đơn vị.
  • Gia công tại nhà máy song song với công tác hiện trường, thay vì đóng tủ tại chỗ.

Với hai nhà máy nội bộ (1.200 m² và 600 m²), AIC gia công phần lớn cấu kiện gỗ có kiểm soát trước khi ra công trường, giúp khâu lắp dựng nhanh và gọn hơn. AIC cũng dựng được khái toán BOQ trong khoảng 4 giờ để chủ đầu tư lên kế hoạch ngân sách và thời gian ngay từ đầu. Xem thêm dịch vụ thiết kế thi công nội thất căn hộ trọn gói.

Câu hỏi thường gặp

Làm nội thất căn hộ trọn gói mất bao lâu?

Tham khảo khoảng 6–9 tuần từ lúc chốt phương án đến bàn giao, gồm thiết kế 10–15 ngày và thi công 30–45 ngày. Quy mô lớn hoặc yêu cầu hoàn thiện cao có thể dài hơn.

Yếu tố nào làm chậm tiến độ nhất?

Thường là đổi ý nhiều lần ở khâu thiết kế, chậm chuẩn bị hồ sơ xin phép ban quản lý, và lỗi phát sinh tại công trình. Vì vậy các đơn vị thường dự phòng 5–10 ngày để khắc phục.

Thi công vào cuối tuần có được không?

Tùy nội quy từng tòa nhà. Nhiều tòa hạn chế hoặc cấm thi công gây ồn vào cuối tuần và ngoài giờ hành chính; cần đăng ký và được ban quản lý duyệt trước.